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在奥园待了朝上8年的要津东说念主物——马军，在10月的终末一天离开奥园的舞台中心。

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10月31日，中国奥园公告，马军为参预更多时候处理其他个东说念主事务，由推论董事调任为非推论董事，于11月1日起成效。除调任为非推论董事外，马军将于同日起不再担任中国奥园其他职务，这意味着马军退出奥园处分层。

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奥园2021年中期事迹会

这位奥园曾经的“红东说念主”，见证了奥园高速增长技巧，看成处分层出席过奥园屡次事迹发布会，还在蹙迫收并购形态——京汉股份收购中饰演了蹙迫变装，如今也礼聘了“离场”。南边+记者统计发现，这一轮地产调停周期里，多位地产一代掌门东说念主和明星司理东说念主辞职或跳槽。

作事司理东说念主掀翻“下野潮”

公告炫耀，马军，46岁，于2015年3月加入中国奥园，于2015年8月28日获委任为推论董事，并于2021年3月21日获委任为联席总裁。

马军技巧的奥园曾经享受过行业的荣光。2017年的事迹会上，马军对外在示：“2019年，奥园地产板块的销售目的是冲突千亿。”而在2019年，奥园也确实到手跨入千亿阵营。

不外2021年下半年以来情况急转直下，2022岁首奥园官宣“负约”，2022年4月奥园停牌，直到17个月后，奥园于2023年9月25日复牌。奥园最新发布的2022年年报炫耀，公司总欠债高达2521亿元，当今已资不抵债，总职权为负数。

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除了马军，越来越多的地产高管也礼聘了离开。本年10月，旭辉江苏区域总裁周超群下野，其是旭辉2022年步入“三五政策”后，引进的首位分量级作事司理东说念主。

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8月2日，世茂集团控股有限公司发布东说念主事变动公告称，因职务调遣，吕翼由世茂集团推论董事及推论总裁调任为公司非推论董事。一年前，吕翼站上了作事生计的巅峰，成为世茂集团有史以来最年青的推论总裁。不外仅在职373天，其便截止了推论总裁之职。

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第三方数据炫耀，2023年前三季度，共有452位房地产高管发生了职位变动，变动东说念主数较前年同期比较增长近30%。这其中，辞任占据了大无数，数目达到167例，占比变动总额的37%。

传言最近在影视圈中流传着一则八卦，据说某知名演员因为在博彩平台上连续输掉了大量的赌资，最终不得不借钱度日。这也再次提醒了人们在博彩游戏中要保持理性和节制。

地产明星作事司理东说念主们为何离开？有分析合计主要含两个原因：一是行业下行之际，企业薪资福利待遇下落；二是房企濒临计较压力，为缩减开销，从而进行里面调停优化。以时间中国为例，其2022年上半年工资及酬金资本为56亿元，2023年上半年为24亿元，减少了一半。

不外分析发现，不少地产高管固然下野但莫得毁灭这个行业，而是择木而栖，2023年前三季度，共有41名地产高管礼聘了跳槽，绝大无数都在原行业中调停任职企业，央企及计较稳妥的民企依然是他们的紧要礼聘。

地产掌门东说念主交棒

除了作事司理东说念主，本年来不少地产掌门东说念主也纷纷交棒。

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10月份，金地董事长凌克的下野就激励热议。说明公告，凌克因形体原因请求辞去公司董事、董事长和董事会政策委员会委员职务。与此同期，公告炫耀由金地集团董事、总裁黄俊灿代为应用公司董事长职务。

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凌克

公开府上炫耀，凌克是金地集团主要独创东说念主之一，自1998年运行，39岁的凌克就担任金地集团董事长，并指导公司在2001年上市。之后公司发展飞速，一度和招商地产、保利地产、万科在业内并称“招保万金”，频年最岑岭时其销售边界接近3000亿元（2021年）。

凌克下野后，“招保万金”合并时间的掌舵东说念主，都已交棒。除此除外，这轮房地产下行周期中，不少头部房企掌门东说念主卸任。

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比如，本年9月，中国金茂发布公告称，宁高宁因已届退休年纪而退任公司非推论董事及董事会主席，李凡荣任中国金茂董事长；本年3月，碧桂园杨国强因年纪原因辞任主席及推论董事职务，辞任后以尽头照看人的样式继续参与碧桂园的公司计较，二男儿杨惠妍接任为主席；前年10月，龙湖独创东说念主吴亚军文牍辞任，“仕官生”陈序公平式出任董事会主席。

地产掌门东说念主都选什么东说念主作念交班东说念主？狂飙突进的年代已历程去，房企再行以安全为重，稳妥、平衡是被说起较多的教悔。举例，吴亚军评价陈序平“左右大系统的智商超越”；保利发展刘平树立财务，被合计是个稳妥派；凌克曾经公开评价黄俊灿“矜重过公司工程、谋略、运营、财务、房地产基金，各方面的专科智商都相等丰富，指引智商也很超越”。

中国房地产数据探讨院院长陈晟合计，地盘红利和融资红利栽种了30年的地产周期，表示了吴亚军、王石、冯仑等企业家，跟着地产新时间从高盘活、高欠债、高边界的模式切换到以东说念主为本、居品最先、做事为本的新发展模式上，需要企业家契合政策导向和时间条目，对新的地产领头东说念主提议了更全面的条目。

IPG中国首席经济学家柏文喜合计，房企初代掌门东说念主的下野也意味着他们仍是将我方的奇迹发展到了一个新阶段，关于地产行业来说是平方的变迁和演化，同期也提供了更多的契机和空间给新一代的企业家们展示我方的智商和调动精神。

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